住宅ローンのつなぎ融資とは何ですか?

つなぎ融資は住宅ローンを作るときに重要です。住宅ローンを申し込んだとしても、申し込みからローンの実行までには時間差があります。今家を買うにはお金が必要ですが、ローンを組むのに数日から数十日かかることもあります。つなぎ融資は、住宅ローンが実行されるまであなたのお金を収容するために借りるローンです。住宅ローンの遅延を待つ代わりに、住宅ローンを支払うか、つなぎ融資で建設を開始し、後で来る住宅ローンでつなぎ融資を返済します。つなぎ融資で保証金を支払った後、土地が登録されます。金融機関から住宅ローンを借りるには担保が必要です。担保は通常、登録された土地で行われます。その後、つなぎ融資から借り入れた資金は、住宅ローンからの資金で返済されます。つなぎ融資を受けるには、主たる住宅ローンの手続きとは別に、契約を結び、手続きを行い、金利を支払う必要があります。新しい家を建てるとき、不動産会社が買い手が直接受け取るべきローン資金を受け取る「代理領収書」を許可し、代わりに代金を支払う前に登録を許可する会社もあります。このフォーム(「代理領収書」と呼ばれます)を利用できるかどうかは、不動産会社によって異なります。土地を購入して家を建てるときは、自分のお金を使うのか、最初に支払う必要のあるつなぎ融資に頼るのかを慎重に考える必要があります。

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